إدارة العقارات السكنية
إدارة الفلل والشقق والمجمعات السكنية، مع العمل على رفع معدلات الربح والحفاظ على قيمة العقار في السوق على المدى الطويل.
- تأجير الفلل والشقق
- الصيانة الدورية
- تحصيل الإيجارات
- التقارير المالية
إدارة الأملاك العقارية
إدارة الأملاك هي الإشراف اليومي على العقارات السكنية أو التجارية أو الصناعية أو الإدارية أو الحكومية من قبل شركة خارجية أو طرف ثالث.
قطاعات إدارة الأملاك
العقارات الإدارية والتجارية
تشغيل ومراقبة وصيانة العقارات والممتلكات الإدارية والتجارية، وتسويقها عبر شبكة من المستثمرين المحليين والأجانب.
- إضافة قيمة للعقار ودخله
- شبكة عملاء ومستثمرين
- إشراف وصيانة شاملة
- إدارة متخصصة
إدارة المرافق الحكومية
إدارة وتشغيل المرافق الحكومية وفق اشتراطاتها التنظيمية، بفريق مدرب وخدمة تلائم طبيعة عمل الجهات الحكومية.
- معرفة باشتراطات المرافق
- فريق حاصل على الدورات والاعتمادات
- تشغيل احترافي
- خدمة ملائمة للقطاع العام
نحـن شـركة الوهيبي العقارية تأسست منـذ عـام ٢٠١٤ رؤيتنا أن نصبح الخيـار الأول لتوفير خدمة الإيجار للعقارات السكنية في المملكة العربية السعودية، وأهدافنا هي تملك واستثمار العقارات السكنية وإعادة تأجيرها.
نحن مختصون بتوفير العقارات السكنية من شقق وفلل وأدوار للمستهلك النهائي داخل مدينة الرياض بكل أحيائها. خدماتنا عبارة عن تملك العقار ثم نؤجره أو نستأجر ثم نعيد تأجيره أو ندير العقار لصاحب الملك مما يسمى إدارة أملاك.
خدماتنا: تأجير العقارات السكنية المفروشة وغير المفروشة، وإدارة الأملاك العقارية بالنيابة.
ما هي إدارة الأملاك العقارية في شركة الوهيبي العقارية؟
إدارة الأملاك هي الإشراف اليومي على العقارات السكنية أو التجارية أو الصناعية أو الإدارية أو الحكومية من قبل شركة خارجية أو طرف ثالث. تتحمل الوهيبي العقارية لإدارة الأملاك بشكل عام مسؤولية العمليات اليومية للعقار، مثل إدارة العلاقة مع المستأجر أو المستفيد والإصلاحات اليومية والصيانة المستمرة والأمان.
أهدافنــا
تنمية دخل العقارات التي نديرها والوصول إلى أفضل وأعلى دخل للعقارات بالإضافة إلى تقليل حجم المصروفات، بالإضافة إلى أن نكون نحن الخيار الأمثل لإدارة العقارات في المملكة العربية السعودية.
لماذا الوهيبي العقارية
نظام إدارة أملاك إلكتروني
فريق من أفضل المتخصصين في إدارة الأملاك
سرية البيانات والمعلومات
الخدمات التي نقدمهـــا لإدارة الأمــــلاك
الدعم القانوني ضمن إدارة الأملاك
منظومة قانونية متكاملة تحمي حقوق الملّاك والمستأجرين وفق أنظمة المملكة العربية السعودية ولوائح الهيئة العامة للعقار.
صياغة وتوثيق العقود
إعداد عقود الإيجار والإدارة وتوثيقها عبر منصة إيجار الإلكترونية.
الإخلاءات وفض النزاعات الإيجارية
متابعة قضايا الإخلاء أمام الجهات القضائية المختصة وتمثيل المالك بكفاءة.
تحصيل المستحقات المتعثرة
إجراءات نظامية لتحصيل الإيجارات المتأخرة عبر القنوات الرسمية والتنفيذ القضائي.
الاستشارة القانونية العقارية
مراجعة العقود وتقديم رأي قانوني قبل الإمضاء.
دراسات الجدوى الاستثمارية
تقييم العائد المتوقع ومخاطر الاستثمار العقاري.
إدارة المخاطر القانونية
رصد المخاطر التنظيمية والتعاقدية مبكراً.
تنظيم السجلات والوثائق
أرشفة الصكوك والعقود وفق نظام آمن.
التراخيص والامتثال التنظيمي
استخراج ومتابعة تراخيص البلديات والدفاع المدني ومتطلبات الجهات الرسمية.
الأمور القانونية
نتولـى أيضاً العديـد مـن الأمـور القانونيـة المتعلقـة بـإدارة العقارات، ومـن بيـن تلك الأمور:
التعامـل مـع النزاعـات:
يجب على شركات إدارة الأملاك العقارية التعامل مع النزاعات المحتملة بين المستأجرين والمالكين، ويتم ذلك من خلال إجراء التحقيقات وتحديد الحقائق والعمل على إيجاد حلول للمشكلات.
الحفـاظ علـى السـجلات:
يتعين على شركات إدارة الأملاك العقارية الحفاظ على سجلات دقيقة لجميع المستأجرين والعملاء والإيجارات والصيانة وأي عملية أخرى تتعلق بالعقارات.
الامتثـال للقوانيـن واللوائـح:
يجب على شركات إدارة الأملاك العقارية الامتثال لجميع القوانين واللوائح المعمول بها، ومن بين تلك اللوائح قوانين الإيجار والصيانة والسلامة والصحة والبيئة.
تقديـم المشـورة القانونيـة:
قد يتطلب الأمر من شركات إدارة الأملاك العقارية تقديم المشورة القانونية للمالكين والمستأجرين بشأن حقوقهم وواجباتهم وأي قضايا قانونية أخرى.
الحفاظ على العقارات
كيف يمكـن لشـركة الوهيبي العقارية لإدارة الأمـلاك الحفـاظ على العقارات؟
يمكن لشـركات إدارة الأملاك الحفاظ على العقارات باتباع الإجراءات والممارسات الصحيحة، وتشمل هذه الإجراءات:
- 01
الصيانة الدورية:
يجب على شركات إدارة الأملاك تنفيذ الصيانة الدورية للعقارات والمرافق العامة والتحقق من حالة العقار بشكل منتظم.
- 02
الاستجابة الفورية للمشكلات:
يجب على شركات إدارة الأملاك الاستجابة بسرعة لأي مشكلة تواجه المستأجرين أو العقار لتجنب تفاقم المشكلة.
- 03
تحديثات العقار:
يجب على شركات إدارة الأملاك التأكد من أن العقارات تحتوي على التحديثات والتحسينات اللازمة لجعلها جذابة للمستأجرين.
- 04
إجراء فحص العقار الدوري:
يجب على شركات إدارة الأملاك إجراء فحص دوري للعقارات للتأكد من سلامتها وتجنب أي مشاكل مستقبلية.
- 05
إدارة المستأجرين:
يجب على شركات إدارة الأملاك إدارة المستأجرين بحسن نية وتوفير المساعدة اللازمة لحل مشاكلهم وتحفيزهم على الحفاظ على العقارات.
- 06
تطوير خطط الطوارئ:
يجب على شركات إدارة الأملاك تطوير خطط الطوارئ للتعامل مع المشاكل المفاجئة مثل الحرائق والكوارث الطبيعية.
- 07
توفير وسائل الأمان:
يجب على شركات إدارة الأملاك توفير وسائل الأمان مثل الحراسة وأنظمة الأمن والتحكم في الوصول لضمان سلامة المباني والمستأجرين.
- 08
التحكم في الضوضاء:
يجب على شركات إدارة الأملاك العمل على التحكم في مستويات الضوضاء في العقارات وتطبيق سياسات صارمة للحفاظ على السلامة والراحة للمستأجرين.
- 09
الحفاظ على نظافة العقارات:
يجب على شركات إدارة الأملاك العمل على الحفاظ على نظافة العقارات والمرافق العامة وتوفير خدمات النظافة بشكل منتظم.
- 10
التدريب والتطوير:
يجب على شركات إدارة الأملاك تدريب موظفيها وتطويرهم على الممارسات الصحيحة من خلال حضور دورات تدريبية وورش عمل لضمان تقديم خدمات ممتازة والحفاظ على العقارات.
اطلب إدارة عقارك اليوم
نتولى الإشراف اليومي على عقارك — التشغيل والصيانة والتحصيل والتوثيق والتقارير.